Pierwszy najemca | 3 pokoje | garaż | metro Szwedzka

ENG version below

Do wynajęcia komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie z balkonem i klimatyzacją o powierzchni 65,4 m2 zlokalizowane na osiedlu „Bohema-Warzelnia” przy ul. Szwedzkiej 28.

Mieszkanie nie było nigdy zamieszkałe i czeka na pierwszych najemców!

Mieszkanie składa się z:

• Przestronnego salonu z biblioteczką i jadalnią (22,3 m2) oraz wyjściem na balkon (4,6 m2)
• Aneksu kuchennego (3,3 m2)
• Sypialni z pojemną szafą (15,6 m2)
• Gabinetu (10 m2)
• Korytarza (2,7 m2)
• Łazienki z prysznicem (5,5 m2)
• Holu (6 m2)

Mieszkanie zostało zaprojektowane przez architekta w przytulnym stylu soft loft, jest w pełni wyposażone i gotowe do wprowadzenia. Dostępne od zaraz.

Przeznaczone dla singla bądź pary bez zwierząt.

Zobacz film prezentujący mieszkanie!

LOKALIZACJA:

Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze z 3 w odrestaurowanym budynku na terenie inwestycji Bohema – Warzelnia, w jednej z najdynamiczniej rozwijających się części warszawskiej Pragi. To przestrzeń, która łączy industrialny, zabytkowy charakter dawnej warzelni z nowoczesną architekturą i pełną infrastrukturą miejską.

W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy, kawiarnie, restauracje oraz punkty usługowe, m.in. Żabka, Biedronka, Lidl, piekarnia, siłownia Zdrofit, studio pilates oraz punkty medyczne i gabinety kosmetyczne – wszystko w zasięgu kilku kroków.

Ogromnym atutem jest bardzo dobra komunikacja – w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja metra Szwedzka, co zapewnia szybki dojazd do centrum i innych dzielnic Warszawy.

Jednocześnie mieszkanie pozostaje wyjątkowo ciche – żadne z okien nie wychodzi na ulicę z ruchem samochodowym.

WYPOSAŻENIE:

Salon: 3-osobowa sofa, biblioteczka/regał, szafka RTV, stół z 4 krzesłami, telewizor Smart TV, 2 stoliki kawowe, klimatyzacja, półki, lustro
Kuchnia: lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofalówka, zmywarka, okap, czajnik, ekspres do kawy na kapsułki, sztućce, talerze, kubki
Sypialnia: łóżko z nowym materacem, 2 szafki nocne, szafa, komoda
Gabinet: biurko z regulowaną wysokością, fotel na kółkach, regał, fotel uszak, lampa stojąca, stolik
Korytarz: pojemna szafa w zabudowie
Łazienka: pralka, prysznic, szafka z umywalką, szafka z lustrem, szafki nad wc

PARKOWANIE:

Dostępne jest miejsce parkingowe w garażu podziemnym zlokalizowane w biurowcu obok, dodatkowo płatne 250 zł

WARUNKI:

Cena najmu wynosi 7850 (7000 zł + 850 zł czynsz administracyjny) + prąd wg. zużycia
Najem okazjonalny u notariusza, koszt ponosi Najemca.
Weryfikacja najemcy.
Bez zwierząt
Umowa najmu na minimum 12 miesięcy.
Kaucja (10 000 zł)

Jeśli jesteś zainteresowany obejrzeniem mieszkania – nie czekaj, zadzwoń i umów się na prezentację!

First Tenant | 3 Rooms | Garage | Szwedzka Metro Station

For rent: a comfortable, 3-room apartment with a balcony and air conditioning, total area 65.4 sqm, located in the Bohema – Warzelnia development at Szwedzka 28.

The apartment has never been occupied and is waiting for its first tenants!

LAYOUT:

• Spacious living room with a bookcase and dining area (22.3 sqm) and access to the balcony (4.6 sqm)
• Kitchenette (3.3 sqm)
• Bedroom with a large wardrobe (15.6 sqm)
• Home office / study (10 sqm)
• Corridor (2.7 sqm)
• Bathroom with shower (5.5 sqm)
• Hall (6 sqm)

The apartment was designed by an architect in a cozy soft-loft style, is fully furnished and equipped, and ready to move in immediately.

Ideal for a single person or a couple, no pets.

LOCATION:

The apartment is located on the 2nd floor (out of 3) in a renovated building within the Bohema – Warzelnia investment, in one of the most dynamically developing parts of Warsaw – Praga district.

This unique area combines the industrial, historic character of a former brewery with modern architecture and full urban infrastructure.

In the immediate vicinity you will find numerous shops, cafés, restaurants, and services, including Żabka, Biedronka, Lidl, a bakery, Zdrofit gym, pilates studio, medical facilities, and beauty salons — all within walking distance.

An additional advantage is excellent public transport: nearby bus and tram stops and Szwedzka metro station, providing quick access to the city center and other districts.

At the same time, the apartment is exceptionally quiet — none of the windows face a street with car traffic.

EQUIPMENT:

Living room: 3-seater sofa, shelving unit, TV cabinet, dining table with 4 chairs, Smart TV, 2 coffee tables, air conditioning, mirror
Kitchen: fridge, induction hob, oven, microwave, dishwasher, extractor hood, kettle, capsule coffee machine, cutlery, plates, mugs
Bedroom: bed with a new mattress, 2 bedside tables, wardrobe, chest of drawers
Home office: height-adjustable desk, swivel chair, shelving unit, armchair, floor lamp, side table
Hallway: large built-in wardrobe
Bathroom: washing machine, shower, vanity unit with sink, mirrored cabinet, storage cabinets above the toilet

PARKING:

A parking space in the underground garage located in the neighboring office building is available for an additional fee of PLN 250/month.

TERMS:

Rent: PLN 7,850 (PLN 7,000 rent + PLN 850 administrative fee) + electricity according to usage
Occasional lease agreement notarized (cost covered by the Tenant)
Tenant verification required
No pets
Minimum lease term: 12 months
Security deposit: PLN 10,000

If you are interested in viewing the apartment, don’t wait — call and schedule a viewing today!