Komfortowy dom z widokiem na zieleń

Zamieszkaj w sercu zielonego Boernerowa – miejscu, gdzie czas płynie wolniej.

Na sprzedaż przepiękny dom o pow. użytkowej 175,45 m2 w zabudowie bliźniaczej po generalnym remoncie, położony w najbardziej zielonej części Bemowa, na urokliwym Boernerowie. Dom zlokalizowany jest na działce o pow. 443 m2 z ogrodem zaprojektowanym przez architekta.

To idealne miejsce dla rodziny, która szuka połączenia komfortu, przestrzeni i wyjątkowej atmosfery jednej z najbardziej pożądanych części Warszawy.

Odświeżone wnętrza, ogród pełen zieleni i sąsiedztwo Lasu Bemowskiego tworzą harmonijną przestrzeń do życia – blisko natury, a jednocześnie z szybkim dostępem do centrum miasta.

Zobacz film prezentujący nieruchomość!

W SKRÓCIE:

• ul. Telewizyjna | Boernerowo | Bemowo
• 3 sypialnie, 2 łazienki, garderoba, siłownia, spiżarnia
• 4 kondygnacje
• Przyziemie – 67,91 m2, parter – 69,67 m2, piętro – 50,10 m2, poddasze – 29,06 m2 pow. całkowitej
• Przepięknie zaprojektowana działka o pow. 443m2.
• Dom nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych

BUDYNEK:

Dom został wybudowany w 1990 roku w technologii tradycyjnej. Przeszedł generalny remont ukończony w 2016 roku, obejmujący m.in. docieplenie, wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, dachu, pieca (De Dietrich) i instalacji CO, montaż kominka (wkład Jøtul), wymianę podłóg oraz montaż ogrzewania podłogowego w obu łazienkach.

Eleganckie wejście do domu podkreślają schody, lampy i elementy bramy wykonane z naturalnego piaskowca. Wjazd na posesję umożliwia brama automatyczna otwierana na pilot. Budynek posiada instalację alarmową.

Dom jest ekonomiczny, dobrze izolowany, z nową klimatyzacją (2024, na gwarancji) w salonie i sypialniach.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

• Parter: salon (32,53 m2) z kominkiem i wyjściem do ogrodu, biblioteczka (2,30×3,20 m), kuchnia (12,74 m2), hol, wiatrołap, łazienka z prysznicem
• Piętro: 3 sypialnie (ok. 13 m2 każda), łazienka z wanną, wejście na poddasze
• Poddasze: w pełni wykończone – pokój zabaw lub przestrzeń do przechowywania
• Piwnica: siłownia, garderoba (9 mb szaf), spiżarnia, pralnia, suszarnia, pom. gospodarcze

DZIAŁKA:

Działka o pow. 443 m2 została starannie zaprojektowana przez architekta krajobrazu. Znajduje się na niej wiata, garaż z pomieszczeniem gospodarczym (31 m2), drewniany taras z modrzewia syberyjskiego oraz alejki z kostki granitowej. W ogrodzie liczne nasadzenia – cisy, hortensje, róże, magnolia, kalina, sosny – oraz automatyczny system nawadniania.

MEDIA:

prąd, gaz, kanalizacja, wodociąg, światłowód

LOKALIZACJA:

Boernerowo to jedna z najbardziej urokliwych i kameralnych części Warszawy – z przedwojenną zabudową willową, szerokimi ulicami obsadzonymi sosnami i wyjątkowym spokojem. Tuż obok znajduje się Las Bemowski z trasami spacerowymi i rowerowymi. W kilka minut można dotrzeć do trasy S8 lub metra Bemowo.

W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy i punkty usługowe – idealna lokalizacja dla rodzin.

ODLEGŁOŚCI:

• Szkoła Podstawowa – 200 m
• Leśne Przedszkole – 450 m
• Przychodnia – 10 m
• Kościół – 500 m
• Przystanek tramwajowy – 350 m
• Pętla autobusowa – 600 m
• Plac zabaw / Las Bemowski – 600 m
• Sklep spożywczy „Społem” – 600 m
• Stokrotka / Rossmann – 1,7 km

Nie zwlekaj, zadzwoń i umów się na prezentację!
Skontaktuj się w godz. 8:00–21:00
Piotr Borowski, Boro Estate