Przestonne 3 pokoje | 2 łazineki | ogródek | loggia | garaż

ENG version below

Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 73,31 m², położone na parterze budynku z 2016 roku przy ul. Kaliny Jędrusik 4 na Żoliborzu Artystycznym.

Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz dostępem do dwóch przestrzeni zewnętrznych – loggii przy salonie oraz prywatnego ogródka od strony sypialni, wychodzącego na wewnętrzne patio.

Dużym atutem jest dwustronna ekspozycja mieszkania. Żadne z okien nie wychodzi bezpośrednio na ulicę, co zapewnia większą prywatność i pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku.

Mieszkanie jest niezamieszkałe i gotowe do wprowadzenia, dzięki czemu nowi właściciele mogą szybko zorganizować przeprowadzkę i urządzić przestrzeń według własnych potrzeb.

Koniecznie obejrzyj film prezentujący nieruchomość i poznaj ją jeszcze przed wizytą!

 

MIESZKANIE:

Mieszkanie posiada funkcjonalny układ, który zapewnia komfort codziennego życia. Przestronna strefa dzienna z aneksem kuchennym oraz dwie niezależne sypialnie uzupełnione są o dwie łazienki i dwie przestrzenie zewnętrzne – loggię oraz prywatny ogródek.

W skład nieruchomości wchodzą:

• Salon z aneksem kuchennym – 28,56 m², z wyjściem na loggię (7,24 m²)
• Sypialnia – 14,56 m²
• Sypialnia – 10,03 m²
• Łazienka z wanną – 4,84 m²
• Łazienka z prysznicem – 4,30 m²
• Hol – 11,02 m²
• Ogródek – 34,25 m²

BUDYNEK:

Mieszkanie znajduje się na parterze budynku z 2016 roku, w inwestycji Żoliborz Artystyczny. Osiedle wyróżnia się przemyślaną architekturą, starannie zaprojektowanymi przestrzeniami wspólnymi oraz nawiązaniami do polskiej sztuki i kultury.

LOKALIZACJA:

Mieszkanie znajduje się przy ul. Kaliny Jędrusik 4, na Żoliborzu Artystycznym – jednej z najbardziej rozpoznawalnych dzielnic w tej części Warszawy.

Inwestycja wyróżnia się przemyślaną architekturą, starannie zaprojektowanymi przestrzeniami wspólnymi oraz nawiązaniami do polskiej sztuki i kultury, które nadają jej niepowtarzalny charakter.

To miejsce stworzone z myślą o wygodnym życiu w mieście. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy spożywcze, piekarnie, kawiarnie, restauracje oraz liczne punkty usługowe. W okolicy dostępne są również przedszkola, szkoły, siłownie i miejsca rekreacji.

Lokalizacja zapewnia dogodne połączenia komunikacyjne z pozostałymi dzielnicami Warszawy. Bliskość przystanków autobusowych oraz stacji PKP Powązki ułatwia codzienne przemieszczanie się, a kierowcy docenią dostęp do głównych arterii komunikacyjnych miasta.

ODLEGŁOŚCI:

• Piekarnia – ok. 150 m
• Lewiatan – ok. 150 m
• Żabka – ok. 160 m
• Placówka medyczna – ok. 200 m
• Przedszkole / żłobek – ok. 350 m
• Siłownia Zdrofit – ok. 400 m
• Aldi – ok. 500 m

PARKOWANIE:

Dostępne jest miejsce parkingowe w garażu podziemnym, dodatkowo płatne 50 000 zł.

STATUS PRAWNY:

Pełna własność z księgą wieczystą, grunt uregulowany. Istnieje możliwość zakupu mieszkania przy wykorzystaniu kredytu hipotecznego.

CZYNSZ:

Około 950 zł miesięcznie. W czynszu zawarte są media, ochrona, opłata za miejsce parkingowe oraz koszty eksploatacji.

Nie zwlekaj, zadzwoń i umów się na prezentację!

Skontaktuj się w godz. 8:00–21:00.

Piotr Borowski, Boro Estate

---

3 Rooms | Private Garden | Loggia | 2 Bathrooms | Żoliborz

For sale: a spacious 3-room apartment with a total area of 73.31 sqm, located on the ground floor of a building completed in 2016 at 4 Kaliny Jędrusik Street, in the prestigious Żoliborz Artystyczny residential development.

The property stands out for its functional layout and access to two outdoor spaces – a loggia adjoining the living room and a private garden accessible from the bedroom, overlooking the development’s internal courtyard.

Another major advantage is the apartment’s dual-aspect layout, with windows facing two directions. None of the windows face directly onto the street, providing greater privacy and a peaceful retreat from the hustle and bustle of city life.

The apartment is currently vacant and ready for immediate occupancy, allowing its new owners to move in quickly and arrange the space according to their own preferences.

Be sure to watch the property video tour and explore the apartment before your visit!

 

APARTMENT:

The apartment features a functional layout designed to provide everyday comfort. The spacious living area with an open-plan kitchen and two separate bedrooms are complemented by two bathrooms and two outdoor spaces – a loggia and a private garden.

The property consists of:

• Living room with open-plan kitchen – 28.56 sqm, with access to a loggia (7.24 sqm)
• Bedroom – 14.56 sqm
• Bedroom – 10.03 sqm
• Bathroom with bathtub – 4.84 sqm
• Bathroom with shower – 4.30 sqm
• Hallway – 11.02 sqm
• Private garden – 34.25 sqm

BUILDING:

The apartment is located on the ground floor of a building completed in 2016, within the Żoliborz Artystyczny development. The estate stands out for its thoughtfully designed architecture, carefully planned communal areas, and references to Polish art and culture.

LOCATION:

The apartment is situated at 4 Kaliny Jędrusik Street, within Żoliborz Artystyczny, one of the most recognizable residential developments in this part of Warsaw.

The development is known for its thoughtfully designed architecture, carefully landscaped communal areas, and references to Polish art and culture, giving it a distinctive character.

This location offers everything needed for comfortable city living. The immediate neighbourhood features grocery stores, bakeries, cafés, restaurants, and a wide range of local services. Kindergartens, schools, gyms, and recreational facilities are also conveniently located nearby.

The property benefits from convenient transport connections to other parts of Warsaw. Nearby bus stops and the Warszawa Powązki railway station make everyday commuting easier, while drivers will appreciate access to the city’s main roads.

DISTANCES:

• Bakery – approx. 150 m
• Lewiatan grocery store – approx. 150 m
• Żabka convenience store – approx. 160 m
• Medical facility – approx. 200 m
• Kindergarten / nursery – approx. 350 m
• Zdrofit gym – approx. 400 m
• Aldi supermarket – approx. 500 m

PARKING:

An underground parking space is available for an additional PLN 50,000.

LEGAL STATUS:

The apartment is held under full ownership, with a Land and Mortgage Register and regulated land ownership status. The property can be purchased with mortgage financing.

ADMINISTRATIVE FEE:

Approximately PLN 950 per month. The fee includes utilities, security, the parking space and building maintenance costs.

Don’t wait – call today to arrange a viewing!

Feel free to contact us between 8:00 AM and 9:00 PM.

Piotr Borowski, Boro Estate