Nowy apartament w inwestycji Bohema-Warzelnia | Metro szwedzka

ENG version below

Na sprzedaż nowe, w pełni wykończone, 3-pokojowe mieszkanie z balkonem i klimatyzacją o powierzchni 65,77 m² zlokalizowane na osiedlu „Bohema-Warzelnia” przy ul. Szwedzkiej 28.

Zobacz film prezentujący nieruchomość!

W SKRÓCIE:

• ul. Szwedzka 28 | Osiedle „Bohema-Warzelnia” | Praga Północ
• Ciche, zamknięte osiedle z całodobową ochroną i recepcją
• Funkcjonalny układ pomieszczeń
• Klimatyzacja
• Duży balkon
• Miejsce parkingowe w garażu

SZCZEGÓŁY:

• Przestronny salon z biblioteczką i jadalnią (22,7 m²) oraz wyjściem na balkon (4,6 m²)
• Aneks kuchenny (3,3 m²)
• Sypialnia z pojemną szafą (15,6 m²)
• Gabinet (10 m²)
• Korytarz (2,7 m²)
• Łazienka z prysznicem (5,5 m²)
• Hol (6 m²)

Mieszkanie zostało zaprojektowane przez architekta w przytulnym stylu soft loft, jest w pełni wyposażone i gotowe do wprowadzenia.

MIESZKANIE: Znajduje się na 2 piętrze z 3 w odrestaurowanym budynku na terenie inwestycji Bohema – Warzelnia, w jednej z najdynamiczniej rozwijających się części warszawskiej Pragi. Łączy industrialny, zabytkowy charakter dawnej warzelni z nowoczesną architekturą i pełną infrastrukturą miejską.

W całym mieszkaniu znajdują się wysokie przeszklenia, które doskonale doświetlają całą nieruchomość. Żadne nie wychodzi bezpośrednio na ulicę, dzięki czemu mieszkanie pozostaje ciche. Ekspozycja okien: południowy zachód.

Dla większego komfortu mieszkańców w salonie zainstalowano klimatyzację.

Przemyślany układ mieszkania pozwolił na wydzielenie bardzo komfortowej strefy dziennej o powierzchni ponad 30 m² oddzielonej korytarzem od 2 niezależnych pokoi: dużej oraz mniejszej sypialni, która może także pełnić funkcję gabinetu do pracy.

W całym mieszkaniu zastosowano wysokiej jakości materiały wykończeniowe: dębowa podłoga, gres oraz zabudowa stolarska. Dopełnieniem są stylowe, industrialne grzejniki, oświetlenie oraz osprzęt elektryczny w czarnym kolorze.

Mieszkanie urządzone w estetyce soft loft, subtelnie nawiązującej do przemysłowej historii miejsca. Połączenie naturalnych materiałów, stonowanej kolorystyki oraz loftowych detali tworzy spójną, elegancką przestrzeń z charakterem.

LOKALIZACJA: W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy, kawiarnie, restauracje oraz punkty usługowe, m.in. Żabka, Biedronka, Lidl, piekarnia, siłownia Zdrofit, studio pilates oraz punkty medyczne i gabinety kosmetyczne – wszystko w zasięgu kilku kroków.

Ogromnym atutem jest bardzo dobra komunikacja – przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja metra Szwedzka zapewniają szybki dojazd do centrum i innych dzielnic Warszawy.

PARKOWANIE: Dostępne miejsce parkingowe w garażu podziemnym w biurowcu obok, dodatkowo płatne 65 000 zł.

STATUS PRAWNY: Pełna własność z księgą wieczystą, grunt uregulowany. Możliwość kredytu.

CZYNSZ: 850 zł (w tym media, ochrona, miejsce parkingowe oraz eksploatacja)

ODLEGŁOŚCI:

• Żabka – na osiedlu
• Restauracja i punkty usługowe – na osiedlu
• Przystanek autobusowy – pod budynkiem
• Biedronka – 90 m
• Metro Szwedzka – 270 m
• Lidl – 400 m

Zamieszczony w ogłoszeniu rzut jest poglądowy i nie jest podstawą do prac budowlanych.

Nie zwlekaj, zadzwoń!

Piotr Borowski, Boro Estate

ENG version:

For sale: a new, fully finished 3-room apartment with a balcony and air conditioning, total area 65,77 m², located in the „Bohema-Warzelnia” residential complex at 28 Szwedzka Street.

AT A GLANCE:

• Szwedzka 28 | „Bohema-Warzelnia” Development | Praga Północ
• Quiet, gated community with 24/7 security and reception
• Functional layout
• Air conditioning
• Large balcony
• Parking space in the garage

DETAILS:

• Spacious living room with a bookcase and dining area (22.7 sqm) and access to the balcony (4.6 sqm)
• Open-plan kitchen area (3.3 sqm)
• Bedroom with a large built-in wardrobe (15.6 sqm)
• Study / home office (10 sqm)
• Corridor (2.7 sqm)
• Bathroom with shower (5.5 sqm)
• Entrance hall (6 sqm)

The apartment was designed by an architect in a cozy soft-loft style, fully equipped and ready to move in. Ideal for a demanding single professional, couple, 2+1 family, or investment.

APARTMENT: Located on the 2nd floor of 3 in a renovated building within the Bohema – Warzelnia development, in one of the most dynamically developing parts of Warsaw’s Praga district. Combines industrial, historic character with modern architecture and full urban infrastructure.

South-west exposure, high-quality finishes, air conditioning in the living room, and well-thought layout.

LOCATION: Nearby shops, cafés, restaurants, and services (Żabka, Biedronka, Lidl, bakery, Zdrofit gym, pilates studio, medical and beauty facilities) – all within walking distance. Excellent public transport – bus, tram, and Szwedzka metro. Quiet – none of the windows face a street with car traffic.

PARKING: Parking space in the underground garage in the neighboring office building, additional PLN 65,000.

LEGAL STATUS: Full ownership with a land and mortgage register. Mortgage possible.

ADMINISTRATIVE FEE: PLN 850 (includes utilities, security, parking, maintenance).

DISTANCES:

• Żabka – within the complex
• Restaurants and services – within the complex
• Bus stop – next to the building
• Biedronka – 90 m
• Szwedzka Metro Station – 270 m
• Lidl – 400 m

The floor plan included is illustrative and does not constitute a basis for construction works.

Don’t wait – call today!

Piotr Borowski, Boro Estate