Szukasz pomocy biura nieruchomości?

Z nami sprzedaż, zakup i wynajem nieruchomości to prosty i bezpieczny proces, w którym możesz liczyć na profesjonalne wsparcie na każdym etapie.

Boro Estate sp. z o.o.

Przasnyska 4A lok. 119

01-756 Warszawa, Żoliborz

📞 790 767 650

📧 biuro@boroestate.pl

NIP: 5253013811

Piotr Borowski
CEO, Broker nieruchomości
Licencja nr: 26159
📞 790 767 650
📧 piotr@boroestate.pl
Czytaj dalej ⟶

Jakub Biaduń

Agent nieruchomości

Licencja nr: 29112

📞 537 638 128
📧 jakub@boroestate.pl

Czytaj dalej ⟶

Edyta Jaszczuk
CEO, Projektantka wnętrz,
Home Stagerka
📞 790 767 620
📧 edyta@boroestate.pl
Czytaj dalej ⟶

Skontaktuj się z nami.

Wypełnij formularz kontaktowy, by zobaczyć, jak możemy Ci pomóc.

*Akceptuję postanowienia Polityki prywatności i zapoznałem się z klauzulą informacyjną.

Najczęściej zadawane pytania

1. Ile kosztuje pierwsza konsultacja przed sprzedażą nieruchomości?

Pierwsza konsultacja w naszym biurze przed sprzedażą, zakupem oraz przy wynajmie nieruchomości jest bezpłatna i niezobowiązująca.
W celu podjęcia współpracy skorzystaj z formularza “zgłoś nieruchomość” dostępnego w prawym górnym rogu lub skontaktuj się z nami telefonicznie pod numerem 790 767 650.

2. Ile czasu średnio zajmuje sprzedaż mieszkania z Waszym biurem?

Sprzedaż mieszkania w Warszawie zajmuje nam średnio 37 dni. Przy każdej transakcji kluczowa jest wycena i odpowiednia strategia marketingowa.

3. Czy Boro Estate oferuje pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego?

Nie zajmujemy się bezpośrednio doradztwem kredytowym, ale współpracujemy z zaufanymi i doświadczonymi doradcami kredytowymi. Dzięki temu możemy Cię skontaktować z najlepszymi specjalistami, którzy pomogą w wyborze odpowiedniej oferty kredytowej, dostosowanej do Twoich potrzeb i możliwości.
Nasi partnerzy zapewniają kompleksowe wsparcie – od wstępnej analizy zdolności kredytowej, przez porównanie ofert banków, aż po załatwienie formalności związanych z kredytem. Możesz liczyć na ich wiedzę, doświadczenie i pełne zaangażowanie bez ponoszenia dodatkowych kosztów.

4. Jakie są koszty związane z Waszymi usługami i czy można je dostosować do budżetu klienta?

Koszty związane z naszymi usługami uzależnione są od zakresu naszych usług. Do każdego klienta podchodzimy indywidualnie. Każda nieruchomość jest inna, dlatego dopasowujemy działania marketingowe do jej unikalnych cech i grupy docelowej. Naszym celem jest dotarcie do jak najszerszej liczby potencjalnych nabywców i maksymalizacja szans na szybkie i satysfakcjonujące zamknięcie transakcji. Skontaktuj się z nami w celu ustalenia strategii dla Twojej nieruchomości.

5. Czy możecie pomóc w wycenie nieruchomości na sprzedaż?

Oczywiście. Zawsze na pierwsze spotkanie przygotowujemy raport cen transakcyjnych podobnych nieruchomości w okolicy, który pomaga porównać ceny życzeniowe z faktyczną sytuacją na lokalnym rynku. Ponadto współpracujemy z doświadczonymi rzeczoznawcami majątkowymi oraz na bieżąco śledzimy dynamiczną sytuację na rynku mieszkaniowym.

6. Jakie działania marketingowe podejmujecie, aby wypromować nieruchomość?

Aby skutecznie wypromować nieruchomość, stosujemy zróżnicowaną strategię marketingową, dostosowaną indywidualnie do każdej nieruchomości i grupy docelowej. Nasze działania obejmują:
Profesjonalne zdjęcia i wideo: Przede wszystkim inwestujemy w wysokiej jakości zdjęcia oraz filmy wideo (także ujęcia z drona), które przedstawiają nieruchomość w najlepszym możliwym świetle. Dbamy o odpowiednią aranżację wnętrz i uchwycenie detali, które podkreślają jej atuty.
Home Staging: czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży i wynajmu, aby była jak najbardziej atrakcyjna dla potencjalnych nabywców lub najemców. Dzięki odpowiedniej stylizacji wnętrza polegającej na uporządkowaniu przestrzeni, dodaniu neutralnych dekoracji, odpowiedniemu ustawieniu mebli lub w niektórych przypadkach odświeżeniu mieszkania, np. usunięciu usterek, malowaniu ścian, wymianie oświetlenia, poprawie ogólnej estetyki nieruchomości, jesteśmy w stanie doprowadzić do: większego zainteresowania ofertą, szybszej sprzedaży lub wynajmu oraz uzyskania wyższej ceny transakcyjnej.
Aktywność w mediach społecznościowych: Dzielimy się ofertą na naszych profilach na Instagramie, Facebooku i YouTube, gdzie prezentujemy nieruchomości w atrakcyjny sposób, dzięki czemu docierają do szerokiego grona potencjalnych klientów.
Portale nieruchomościowe: Publikujemy ogłoszenia na popularnych portalach nieruchomościowych dbając o to, aby miały one kompletne informacje, profesjonalne zdjęcia i dokładny opis. Staramy się, aby ogłoszenia były widoczne i przyciągały uwagę.
Reklama płatna (Google Ads, Facebook Ads): Na życzenie klientów podejmujemy także działania płatne w mediach społecznościowych oraz Google Ads, aby dotrzeć do jeszcze większej liczby zainteresowanych, szczególnie w przypadku bardziej wymagających nieruchomości.
Dzień otwarty: Organizujemy dni otwarte, w trakcie których potencjalni klienci mogą osobiście zobaczyć nieruchomość, zadawać nurtujące ich pytania i od razu uzyskać wszystkie potrzebne informacje, co skraca proces decyzyjny. Dni otwarte pomagają budować większe zainteresowanie nieruchomością i często prowadzą do sprzedaży w krótszym czasie, co dla sprzedającego oznacza mniejsze koszty utrzymania mieszkania w ofercie oraz mniej stresu związanego z wieloma indywidualnymi prezentacjami rozłożonymi na tygodnie.
Współpraca z innymi agentami w systemie MLS: Współpracujemy z innymi profesjonalistami w branży, co pozwala nam dotrzeć do większej liczby potencjalnych nabywców.

7. W jaki sposób przygotowujecie nieruchomość do sesji zdjęciowej?

Proces przygotowania nieruchomości do sesji zdjęciowej zaczynamy od dokładnej analizy nieruchomości, aby poznać jej mocne strony i wydobyć je w trakcie sesji.
Dodatkowo, przed przystąpieniem do stylizacji, przygotowujemy dla naszych klientów szczegółowy raport, który zawiera sugestie dotyczące napraw, drobnych remontów czy declutteringu, czyli usunięcia zbędnych przedmiotów, które mogą przytłaczać przestrzeń. Na życzenie klientów, zajmujemy się również koordynacją prac, które zalecamy, dbając o każdy detal, aby jak najlepiej przygotować nieruchomość do sprzedaży.
Następnie, dzięki odpowiednio dobranym dodatkom tworzymy stylizację, która najlepiej pasuje do danej nieruchomości, aby stworzyć w niej harmonijną atmosferę przyciągającą wzrok. Zwracamy szczególną uwagę na ustawienie mebli, organizację przestrzeni, odpowiednie oświetlenie, a także stylowe dekoracje, które nadają wnętrzu ciepła i charakteru.
Dobrze przemyślane oświetlenie jest kluczowe, dlatego staramy się dostosować termin sesji zdjęciowej do pogody oraz pory dnia zapewniającej najlepsze możliwe światło dla danej nieruchomości, aby uzyskać jak najlepszy efekt wizualny.
Przed sesją sprawdzamy, czy wnętrze jest czyste i uporządkowane, aby na zdjęciach wyglądało świeżo i przestronnie. Celem jest nie tylko uwydatnienie funkcji i rozkładu pomieszczeń, ale również sprawienie, aby potencjalni klienci poczuli się w danym miejscu jak w domu.

8. Jak długo trwa proces przygotowania nieruchomości od sesji zdjęciowej do publikacji ogłoszenia?

Standardowo sam proces home stagingu, sesji zdjęciowej i nagrania wideo zajmuje 1 dzień. Następnie potrzebujemy ok. 7 dni na profesjonalne przygotowanie oferty. Dzięki naszej dokładności i zaangażowaniu w proces przygotowania możesz być pewien, że oferta będzie wyglądała perfekcyjnie i przyciągnie zainteresowanie już od pierwszego dnia publikacji na portalach.
Nasze profesjonalizm i zaangażowanie w tworzeniu ofert nieruchomości zostały wyróżnione przez portal otodom, gdzie w II kwartale 2024 roku uzyskaliśmy tytuł “Lidera Jakości PRO”.

9. Zastanawiam się nad sprzedażą, ale nie wiem, czy chcę podpisać umowę wyłączności. Czy oferujecie też inne opcje współpracy?

Rozumiemy, że decyzja o wyborze umowy wyłączności może budzić pewne wątpliwości. W naszym biurze pracujemy wyłącznie na takich umowach, ponieważ wierzymy, że jest to najbardziej efektywny i korzystny model współpracy zarówno dla naszych klientów, jak i dla nas.
Dlaczego wyłączność?
Pełna kontrola nad procesem sprzedaży
Dzięki wyłączności mamy możliwość skutecznie zarządzać promocją Twojej nieruchomości. Tworzymy spójną strategię marketingową, która obejmuje m.in. profesjonalny home staging, sesje zdjęciowe, filmy, a także promocję na odpowiednich kanałach, takich jak portale ogłoszeniowe i media społecznościowe.
Zaangażowanie i odpowiedzialność
Zajmujemy się Twoją nieruchomością tak, jakby była nasza. Jesteśmy w pełni odpowiedzialni za jej sprzedaż – od pierwszego kontaktu z potencjalnym kupującym aż po podpisanie umowy przeniesienia własności.
Eliminacja chaosu na rynku
Umowa wyłączności zapobiega sytuacjom, w których nieruchomość pojawia się w wielu różnych ofertach, często z rozbieżnymi cenami i opisami. To buduje zaufanie u kupujących i zwiększa szanse na szybszą sprzedaż.
Bezpieczeństwo i weryfikacja kupujących
Każdego zainteresowanego kupującego dokładnie weryfikujemy, co zapewnia Ci spokój i bezpieczeństwo transakcji.
Skuteczne negocjacje i większy zysk
Dzięki wyłączności mamy pełen obraz sytuacji na rynku i większą elastyczność w prowadzeniu negocjacji, co pozwala osiągnąć lepszą cenę za Twoją nieruchomość.
Wierzymy, że umowa wyłączności to nie ograniczenie, ale inwestycja w jakość, profesjonalizm i skuteczność sprzedaży.

10. Czy oferujecie pomoc klientom mieszkającym za granicą?

Tak, mamy doświadczenie w obsłudze klientów z zagranicy. Zajmujemy się sprzedażą nieruchomości na odległość, dbając o każdy szczegół, od przygotowania nieruchomości po finalizację transakcji. Wystarczy, że klient w dniu przeniesienia własności pojawi się u notariusza. Nasi klienci mogą być pewni, że ich interesy są w dobrych rękach.